48 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 89,9 m² · constr. 2008 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 258 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605069714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
26048605069714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 58 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 38 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 374 338 $ Poids 91 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 111 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 347 899 $ Poids 80 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 145 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 403 028 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 91 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +500 $ | 57 343 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 354 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 138 548 $ Poids 68 % |
| 6 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 108 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 285 763 $ Poids 64 % |
| 7 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 135 865 $ Poids 57 % |
| 8 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 409 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 289 149 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 97 m · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 304 819 $ Poids 40 % |
| 10 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 156 954 $ Poids 39 % |
| 11 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 440 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 449 313 $ Poids 32 % |
| 12 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-24 · 145 m · Vendu 126 356 $ (1 267 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −1 264 $ | 144 374 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.