52 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 66,9 m² · constr. 2007 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 194 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605069812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
26048605069812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 56 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 647 $/m²) 71,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 803 $ Poids 28 % |
| 2 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 419 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 394 436 $ Poids 28 % |
| 3 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 333 402 $ Poids 26 % |
| 4 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 307 796 $ Poids 20 % |
| 5 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 307 402 $ Poids 17 % |
| 6 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 325 692 $ Poids 17 % |
| 7 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −23 776 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 392 863 $ Poids 16 % |
| 8 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 290 315 $ Poids 15 % |
| 9 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 325 724 $ Poids 13 % |
| 10 | 96, rue Bellevue, Scott 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 313 000 $ (4 113 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 341 597 $ Poids 12 % |
| 11 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge −24 649 $ | 300 490 $ Poids 10 % |
| 12 | 18, rue Mélédor-Alban, Scott 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 388 117 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.