1221 Rue terrasse-Vallières · Scott
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 156,3 m² · constr. 1940 · terrain 34 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 792,5 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 216 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605073722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
26048605073722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 61 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 203 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 396 465 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 740 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 60 072 $ Poids 59 % |
| 3 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 223 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 95 484 $ Poids 52 % |
| 4 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 374 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 346 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 145 $ Poids 49 % |
| 5 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 448 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −34 063 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 433 905 $ Poids 38 % |
| 6 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 272 860 $ Poids 27 % |
| 7 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 895 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 217 817 $ Poids 24 % |
| 8 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 640 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 416 970 $ Poids 21 % |
| 9 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 577 m · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 348 779 $ Poids 19 % |
| 10 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 506 $ Poids 16 % |
| 11 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 976 m · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 153 735 $ Poids 16 % |
| 12 | 64, Rue des Rapides, Scott 2024-04-02 · 338 m · Vendu 275 000 $ (2 115 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 340 453 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.