163 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 85,3 m² · constr. 2014 · terrain 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 144 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605074065400020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
26048605074065400020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 39 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 443 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 57 450 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 483 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 376 725 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 793 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 135 392 $ Poids 61 % |
| 4 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 466 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 350 472 $ Poids 55 % |
| 5 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 417 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −28 164 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 405 731 $ Poids 54 % |
| 6 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 119 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 290 968 $ Poids 49 % |
| 7 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 480 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 287 720 $ Poids 44 % |
| 8 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 79 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 449 498 $ Poids 42 % |
| 9 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 432 m · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 305 345 $ Poids 40 % |
| 10 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 132 737 $ Poids 30 % |
| 11 | 302, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-03 · 806 m · Vendu 260 000 $ (3 647 $/m²) 71,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 351 $ Poids 28 % |
| 12 | 4, rue des Rapides, Scott 2024-06-25 · 476 m · Vendu 270 000 $ (2 900 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 316 945 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.