122 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 114 m² · constr. 2010 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 259 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605075068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
26048605075068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 66 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 0 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 94 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 325 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 395 269 $ Poids 75 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 278 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 064 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 335 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 350 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 426 030 $ Poids 65 % |
| 5 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 288 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 407 077 $ Poids 65 % |
| 6 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 92 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 011 $ Poids 61 % |
| 7 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 339 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 321 648 $ Poids 60 % |
| 8 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 107 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 337 $ Poids 59 % |
| 9 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 861 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 438 601 $ Poids 51 % |
| 10 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 72 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 328 936 $ Poids 45 % |
| 11 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 291 637 $ Poids 43 % |
| 12 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 77 m · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −290 $ | 68 985 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.