131 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 165,8 m² · constr. 2010 · terrain 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 345 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605075332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
26048605075332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 84 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 0 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 538 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −310 $ | 67 756 $ Poids 69 % |
| 3 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 245 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 500 605 $ Poids 54 % |
| 4 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 807 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 330 676 $ Poids 32 % |
| 5 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 109 $ Poids 24 % |
| 6 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 759 m · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 425 955 $ Poids 21 % |
| 7 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 442 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 469 469 $ Poids 19 % |
| 8 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 150 620 $ Poids 16 % |
| 9 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 639 394 $ Poids 11 % |
| 10 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 177 347 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.