127 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 119,7 m² · constr. 2010 · terrain 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 287 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605075414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
26048605075414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 71 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 53 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 507 $ Poids 91 % |
| 2 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 93 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 925 $ Poids 74 % |
| 3 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 159 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 914 $ Poids 72 % |
| 4 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 376 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +35 202 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 405 612 $ Poids 61 % |
| 5 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 322 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 416 433 $ Poids 60 % |
| 6 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 329 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 212 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 381 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 667 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 437 347 $ Poids 52 % |
| 8 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 390 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 329 483 $ Poids 49 % |
| 9 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 298 514 $ Poids 47 % |
| 10 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 808 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 448 289 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 680 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 568 $ Poids 44 % |
| 12 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 91 m · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −290 $ | 70 414 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.