123 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 90 m² · constr. 2010 · terrain 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 249 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605075506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
26048605075506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 59 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 364 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 378 377 $ Poids 86 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 362 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 351 720 $ Poids 76 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 317 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 123 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 331 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 57 873 $ Poids 70 % |
| 5 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 376 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 288 660 $ Poids 60 % |
| 6 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 104 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 292 252 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 700 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 138 616 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 821 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 397 813 $ Poids 41 % |
| 9 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 135 933 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 320 m · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 307 407 $ Poids 38 % |
| 11 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 88 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 453 144 $ Poids 35 % |
| 12 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-24 · 317 m · Vendu 126 356 $ (1 267 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 701 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.