119 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 110,9 m² · constr. 2010 · terrain 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 271 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605075598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
26048605075598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 71 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 52 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 226 $ Poids 93 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 349 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 389 644 $ Poids 81 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 305 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 001 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 348 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 419 874 $ Poids 72 % |
| 5 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 282 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 401 989 $ Poids 65 % |
| 6 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 363 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 317 387 $ Poids 65 % |
| 7 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 833 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 433 333 $ Poids 56 % |
| 8 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 128 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 970 $ Poids 51 % |
| 9 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 139 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 760 $ Poids 50 % |
| 10 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 117 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 324 197 $ Poids 50 % |
| 11 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 287 897 $ Poids 43 % |
| 12 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 120 m · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −290 $ | 68 208 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.