57 Rue Rapides · Scott
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 85,3 m² · constr. 2010 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 205 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605076004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
26048605076004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 50 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 236 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 56 450 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 272 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 369 045 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 603 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 135 392 $ Poids 69 % |
| 4 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 266 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 343 192 $ Poids 59 % |
| 5 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 220 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −28 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 931 $ Poids 57 % |
| 6 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 118 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 285 068 $ Poids 49 % |
| 7 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 280 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 282 200 $ Poids 46 % |
| 8 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 225 m · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 300 465 $ Poids 43 % |
| 9 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 138 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 442 298 $ Poids 41 % |
| 10 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 132 737 $ Poids 39 % |
| 11 | 4, rue des Rapides, Scott 2024-06-25 · 270 m · Vendu 270 000 $ (2 900 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 311 545 $ Poids 26 % |
| 12 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 154 781 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.