118 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 114,4 m² · constr. 2010 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 250 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605076150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
26048605076150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 63 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 23 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 906 $ Poids 94 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 310 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 395 995 $ Poids 75 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 264 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +28 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 846 $ Poids 68 % |
| 4 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 266 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 407 734 $ Poids 65 % |
| 5 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 316 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 426 824 $ Poids 65 % |
| 6 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 114 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 145 $ Poids 61 % |
| 7 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 94 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 799 $ Poids 60 % |
| 8 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 324 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 322 198 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 874 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 439 281 $ Poids 50 % |
| 10 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 92 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 329 547 $ Poids 44 % |
| 11 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 292 120 $ Poids 43 % |
| 12 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 614 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 622 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.