49 Rue Rapides · Scott
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 95,3 m² · constr. 2010 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 271 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605076198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
26048605076198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 71 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 234 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 388 900 $ Poids 97 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 238 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 361 337 $ Poids 93 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 197 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 489 $ Poids 87 % |
| 4 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 252 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 295 945 $ Poids 74 % |
| 5 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 166 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 300 353 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 203 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 59 477 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 577 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 142 252 $ Poids 51 % |
| 8 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 108 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 910 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 946 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 406 820 $ Poids 47 % |
| 10 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 139 536 $ Poids 44 % |
| 11 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 182 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 376 384 $ Poids 41 % |
| 12 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-24 · 197 m · Vendu 126 356 $ (1 267 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 060 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.