110 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 111,4 m² · constr. 2011 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 270 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605076344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
26048605076344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 69 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 70 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 395 888 $ Poids 93 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 282 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 392 372 $ Poids 82 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 239 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 450 929 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 279 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 422 787 $ Poids 73 % |
| 5 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 220 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 404 645 $ Poids 66 % |
| 6 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 296 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 319 454 $ Poids 65 % |
| 7 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 161 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +436 $ | 89 574 $ Poids 53 % |
| 8 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 902 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 434 183 $ Poids 52 % |
| 9 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 81 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 307 837 $ Poids 52 % |
| 10 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 136 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 326 437 $ Poids 49 % |
| 11 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 263 $ Poids 41 % |
| 12 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 289 920 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.