107 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 145,5 m² · constr. 2011 · terrain 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 285 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605076854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
26048605076854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 66 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 130 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 854 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 429 421 $ Poids 72 % |
| 2 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 188 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +436 $ | 101 023 $ Poids 68 % |
| 3 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 131 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 347 183 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 439 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 231 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 616 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 776 $ Poids 38 % |
| 6 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 330 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 444 907 $ Poids 28 % |
| 7 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 705 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 314 956 $ Poids 28 % |
| 8 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 331 061 $ Poids 24 % |
| 9 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 543 209 $ Poids 22 % |
| 10 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 142 692 $ Poids 22 % |
| 11 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 040 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 569 769 $ Poids 21 % |
| 12 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 137 m · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +43 826 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 480 803 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.