33 Rue Rapides · Scott
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 92 m² · constr. 2007 · terrain 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 236 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605077218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
26048605077218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 58 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 145 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 376 588 $ Poids 94 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 171 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 349 889 $ Poids 86 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 145 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 405 185 $ Poids 81 % |
| 4 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 183 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 287 269 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 127 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +250 $ | 57 728 $ Poids 68 % |
| 6 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 255 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 290 884 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 503 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 139 988 $ Poids 60 % |
| 8 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 137 292 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge +30 048 $ | 395 909 $ Poids 38 % |
| 10 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 117 m · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 306 701 $ Poids 37 % |
| 11 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +755 $ | 157 880 $ Poids 35 % |
| 12 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-24 · 145 m · Vendu 126 356 $ (1 267 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 145 073 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.