76 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 101 m² · constr. 2008 · terrain 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 244 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605077489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
26048605077489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 64 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 187 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 368 040 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 149 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 396 378 $ Poids 96 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 168 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 424 738 $ Poids 90 % |
| 4 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 198 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 301 020 $ Poids 78 % |
| 5 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 219 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 373 460 $ Poids 71 % |
| 6 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 277 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 306 115 $ Poids 61 % |
| 7 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 69 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 070 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +31 815 $ | 412 973 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 141 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +500 $ | 60 702 $ Poids 47 % |
| 10 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 143 412 $ Poids 45 % |
| 11 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 133 $ Poids 44 % |
| 12 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 512 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 146 162 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.