80 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 99 m² · constr. 2009 · terrain 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 269 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605077607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
26048605077607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 69 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 175 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 394 327 $ Poids 97 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 209 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 231 $ Poids 97 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 185 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 422 776 $ Poids 90 % |
| 4 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 220 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 651 $ Poids 77 % |
| 5 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 200 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 372 065 $ Poids 64 % |
| 6 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 260 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 304 533 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 164 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +750 $ | 60 347 $ Poids 52 % |
| 8 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 90 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 380 622 $ Poids 51 % |
| 9 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +33 583 $ | 411 341 $ Poids 49 % |
| 10 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 142 052 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 537 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 144 790 $ Poids 44 % |
| 12 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 762 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.