98 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 109 m² · constr. 2009 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 223 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605077631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
26048605077631200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 60 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 142 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 388 293 $ Poids 90 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 249 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 377 $ Poids 87 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 215 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 442 335 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 229 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 414 182 $ Poids 79 % |
| 5 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 262 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 396 $ Poids 70 % |
| 6 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 151 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 397 035 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 948 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +33 583 $ | 428 336 $ Poids 52 % |
| 8 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 207 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 319 818 $ Poids 52 % |
| 9 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 233 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −436 $ | 87 896 $ Poids 45 % |
| 10 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 109 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 302 068 $ Poids 45 % |
| 11 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 617 $ Poids 44 % |
| 12 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 216 m · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −580 $ | 67 442 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.