92 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 116,8 m² · constr. 2010 · terrain 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 276 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605077733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
26048605077733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 72 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 161 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 801 $ Poids 92 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 243 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 400 350 $ Poids 70 % |
| 3 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 252 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 951 $ Poids 66 % |
| 4 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 123 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 568 $ Poids 66 % |
| 5 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 133 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 411 673 $ Poids 65 % |
| 6 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 213 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +33 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 540 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 217 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 909 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 431 589 $ Poids 61 % |
| 8 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 256 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 325 497 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 537 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 409 $ Poids 44 % |
| 10 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 961 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 443 360 $ Poids 44 % |
| 11 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 965 $ Poids 43 % |
| 12 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 295 015 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.