86 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 121,7 m² · constr. 2009 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 330 600 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605077735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
26048605077735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 67 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 185 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 408 902 $ Poids 87 % |
| 2 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 135 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 316 722 $ Poids 75 % |
| 3 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 275 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −436 $ | 92 160 $ Poids 75 % |
| 4 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 107 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 417 880 $ Poids 60 % |
| 5 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 227 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 421 $ Poids 59 % |
| 6 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 201 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 467 174 $ Poids 53 % |
| 7 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 516 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 057 $ Poids 49 % |
| 8 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 239 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 852 $ Poids 47 % |
| 9 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 324 $ Poids 40 % |
| 10 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 299 507 $ Poids 38 % |
| 11 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 985 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge +33 583 $ | 449 920 $ Poids 37 % |
| 12 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 257 m · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −580 $ | 70 625 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.