60 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 80,6 m² · constr. 2008 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 206 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605078038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
26048605078038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 51 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 79 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +500 $ | 54 528 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 419 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 132 167 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 57 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 967 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 355 873 $ Poids 52 % |
| 4 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 76 m · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 291 083 $ Poids 44 % |
| 5 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 377 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 427 852 $ Poids 43 % |
| 6 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 129 541 $ Poids 41 % |
| 7 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 350 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 274 934 $ Poids 33 % |
| 8 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 366 031 $ Poids 29 % |
| 9 | 302, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 647 $/m²) 71,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 782 $ Poids 26 % |
| 10 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 340 576 $ Poids 25 % |
| 11 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 149 508 $ Poids 24 % |
| 12 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 340 207 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.