72 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 94,7 m² · constr. 2008 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 210 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605078371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
26048605078371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 52 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 125 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 383 869 $ Poids 98 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 168 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 356 608 $ Poids 93 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 153 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 412 416 $ Poids 86 % |
| 4 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 178 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 292 360 $ Poids 74 % |
| 5 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 294 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 296 486 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 121 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +500 $ | 58 795 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 489 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 141 840 $ Poids 54 % |
| 8 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 139 128 $ Poids 51 % |
| 9 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +31 815 $ | 402 266 $ Poids 42 % |
| 10 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 55 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 730 $ Poids 40 % |
| 11 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-24 · 153 m · Vendu 126 356 $ (1 267 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −1 264 $ | 147 416 $ Poids 37 % |
| 12 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 160 797 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.