63 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 196,9 m² · constr. 2008 · terrain 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 425 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605078598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
334277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
26048605078598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 90 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 362 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 673 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 493 123 $ Poids 63 % |
| 2 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 151 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 536 155 $ Poids 59 % |
| 3 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 218 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −930 $ | 73 011 $ Poids 49 % |
| 4 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +53 376 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 185 $ Poids 25 % |
| 5 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 470 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 354 760 $ Poids 24 % |
| 6 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 69 m · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 469 025 $ Poids 22 % |
| 7 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 690 m · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 655 $ Poids 17 % |
| 8 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 455 667 $ Poids 16 % |
| 9 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +55 490 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 690 577 $ Poids 12 % |
| 10 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −8 424 $ | 341 911 $ Poids 5 % |
| 11 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 480 663 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.