67 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 111,8 m² · constr. 2008 · terrain 971,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 271 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605078696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
26048605078696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 67 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 288 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 390 987 $ Poids 90 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 189 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 387 637 $ Poids 82 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 188 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 445 861 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 125 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 417 821 $ Poids 74 % |
| 5 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 0 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 796 $ Poids 67 % |
| 6 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 196 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 315 864 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 537 $ Poids 52 % |
| 8 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 215 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 303 799 $ Poids 52 % |
| 9 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 376 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −873 $ | 88 399 $ Poids 51 % |
| 10 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 346 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 322 623 $ Poids 46 % |
| 11 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +31 815 $ | 431 327 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 439 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 686 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.