51 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 106 m² · constr. 2009 · terrain 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 283 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605079274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
26048605079274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 74 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 159 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 933 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 79 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 408 225 $ Poids 88 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 182 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 436 467 $ Poids 85 % |
| 4 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 363 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 383 424 $ Poids 81 % |
| 5 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 159 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 272 $ Poids 75 % |
| 6 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 92 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 392 111 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 561 $ Poids 56 % |
| 8 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 413 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 315 233 $ Poids 53 % |
| 9 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 146 811 $ Poids 44 % |
| 10 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +33 583 $ | 423 238 $ Poids 43 % |
| 11 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-24 · 182 m · Vendu 126 356 $ (1 267 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −632 $ | 155 208 $ Poids 37 % |
| 12 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 170 599 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.