55 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 141,6 m² · constr. 2008 · terrain 967,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 327 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605079382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
26048605079382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 76 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 258 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 338 183 $ Poids 71 % |
| 2 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 427 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −873 $ | 98 405 $ Poids 69 % |
| 3 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 401 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 206 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 417 244 $ Poids 58 % |
| 4 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 173 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −930 $ | 62 565 $ Poids 51 % |
| 5 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 344 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +44 789 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 439 346 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 376 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 873 $ Poids 46 % |
| 7 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 46 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 363 $ Poids 30 % |
| 8 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 141 169 $ Poids 29 % |
| 9 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 425 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 311 936 $ Poids 28 % |
| 10 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 889 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 530 115 $ Poids 27 % |
| 11 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 445 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 563 364 $ Poids 27 % |
| 12 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 177 m · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 469 318 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.