59 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 108,8 m² · constr. 2009 · terrain 968,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 292 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605079480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
26048605079480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 74 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 169 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 014 $ Poids 89 % |
| 2 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 325 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 387 968 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 94 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 413 785 $ Poids 81 % |
| 4 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 179 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 441 943 $ Poids 81 % |
| 5 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 172 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 121 $ Poids 71 % |
| 6 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 46 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 396 707 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 480 $ Poids 55 % |
| 8 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 378 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 319 513 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +33 583 $ | 427 996 $ Poids 44 % |
| 10 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 242 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 301 837 $ Poids 43 % |
| 11 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 409 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −436 $ | 87 829 $ Poids 42 % |
| 12 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 148 715 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.