1854 Rang Saint-Étienne · Scott
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 223,7 m² · constr. 1879 · terrain 4 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 979,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 193 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605082470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
26048605082470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 61 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 583 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +53 232 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 521 201 $ Poids 33 % |
| 2 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 339 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 447 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 488 947 $ Poids 32 % |
| 3 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 4 m · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 29 % |
| 4 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 622 m · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 453 873 $ Poids 26 % |
| 5 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 875 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 72 804 $ Poids 18 % |
| 6 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 458 m · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +43 470 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 413 172 $ Poids 14 % |
| 7 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 430 413 $ Poids 12 % |
| 8 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +47 084 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 325 054 $ Poids 7 % |
| 9 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +97 391 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 590 200 $ Poids 4 % |
| 10 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 773 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 487 553 $ Poids 2 % |
| 11 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +104 897 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 715 384 $ Poids 2 % |
| 12 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 847 m · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 177 467 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.