1217 Rue terrasse-Vallières · Scott
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 141,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 351,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 218 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605083529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
26048605083529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 54 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 226 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 90 414 $ Poids 73 % |
| 2 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 345 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 722 $ Poids 70 % |
| 3 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 177 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 755 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 375 745 $ Poids 60 % |
| 4 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 239 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +44 140 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 405 397 $ Poids 51 % |
| 5 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 696 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 57 219 $ Poids 41 % |
| 6 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 296 053 $ Poids 37 % |
| 7 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 864 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 236 025 $ Poids 36 % |
| 8 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −750 $ | 170 853 $ Poids 26 % |
| 9 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 588 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 400 993 $ Poids 26 % |
| 10 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 242 m · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 70 293 $ Poids 23 % |
| 11 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 380 m · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +37 167 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 436 029 $ Poids 21 % |
| 12 | 64, Rue des Rapides, Scott 2024-04-02 · 315 m · Vendu 275 000 $ (2 115 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 324 482 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.