1205 Rue terrasse-Vallières · Scott
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 160,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 635,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 255 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605084899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
26048605084899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 67 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 155 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 401 953 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 609 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 60 827 $ Poids 66 % |
| 3 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 230 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 96 827 $ Poids 46 % |
| 4 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 336 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge −44 935 $ | 441 451 $ Poids 46 % |
| 5 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 288 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +34 962 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 760 $ Poids 44 % |
| 6 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 872 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 326 417 $ Poids 30 % |
| 7 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 564 376 $ Poids 21 % |
| 8 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 493 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 422 170 $ Poids 21 % |
| 9 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 654 m · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge +22 133 $ | 408 783 $ Poids 20 % |
| 10 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 148 472 $ Poids 16 % |
| 11 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 159 769 $ Poids 13 % |
| 12 | 64, Rue des Rapides, Scott 2024-04-02 · 268 m · Vendu 275 000 $ (2 115 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 344 684 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.