1248 Rue terrasse-Vallières · Scott
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 218,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 321 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605085883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
26048605085883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 84 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 312 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +46 238 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 514 207 $ Poids 41 % |
| 2 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 153 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 037 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 481 537 $ Poids 39 % |
| 3 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 305 m · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 448 743 $ Poids 29 % |
| 4 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 336 m · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 264 $ Poids 27 % |
| 5 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 581 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 71 784 $ Poids 25 % |
| 6 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 681 m · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +38 311 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 438 658 $ Poids 14 % |
| 7 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 842 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +42 902 $ · Ajust. âge +12 615 $ | 358 717 $ Poids 11 % |
| 8 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 447 709 $ Poids 9 % |
| 9 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +88 522 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 619 131 $ Poids 8 % |
| 10 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 171 122 $ Poids 4 % |
| 11 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +94 942 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 705 429 $ Poids 4 % |
| 12 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 463 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 487 553 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.