1256 Rue terrasse-Vallières · Scott
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 142,5 m² · constr. 1975 · terrain 50 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 044 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 306 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605086584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
26048605086584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 81 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 179 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 90 850 $ Poids 73 % |
| 2 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 192 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 222 $ Poids 71 % |
| 3 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 102 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 377 529 $ Poids 65 % |
| 4 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 115 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 407 507 $ Poids 49 % |
| 5 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 516 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 57 465 $ Poids 48 % |
| 6 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 692 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 222 743 $ Poids 39 % |
| 7 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 289 101 $ Poids 30 % |
| 8 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 404 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 032 $ Poids 28 % |
| 9 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 781 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge +15 138 $ | 302 541 $ Poids 24 % |
| 10 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 497 248 $ Poids 23 % |
| 11 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 176 m · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 70 619 $ Poids 22 % |
| 12 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 198 m · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +39 180 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 438 042 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.