83 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 103,5 m² · constr. 2011 · terrain 977,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 311 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605087118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
26048605087118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 78 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 251 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 378 037 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 204 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 407 102 $ Poids 91 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 232 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 435 477 $ Poids 87 % |
| 4 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 226 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 383 067 $ Poids 78 % |
| 5 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 261 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 308 596 $ Poids 76 % |
| 6 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 91 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 391 678 $ Poids 61 % |
| 7 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 292 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 314 362 $ Poids 59 % |
| 8 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 993 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 420 756 $ Poids 52 % |
| 9 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 847 $ Poids 45 % |
| 10 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 145 112 $ Poids 42 % |
| 11 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-24 · 232 m · Vendu 126 356 $ (1 267 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +632 $ | 154 888 $ Poids 38 % |
| 12 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 170 107 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.