87 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 117,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 300 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605087265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
26048605087265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 76 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 214 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 450 $ Poids 91 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 269 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +30 666 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 401 076 $ Poids 69 % |
| 3 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 183 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 029 $ Poids 66 % |
| 4 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 306 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 085 $ Poids 66 % |
| 5 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 114 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 412 329 $ Poids 65 % |
| 6 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 248 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 323 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 225 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 703 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 432 383 $ Poids 60 % |
| 8 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 279 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 326 046 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 546 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 706 $ Poids 45 % |
| 10 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 239 $ Poids 43 % |
| 11 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 971 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 444 040 $ Poids 43 % |
| 12 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 295 498 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.