79 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 132,9 m² · constr. 2011 · terrain 976,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 286 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605088010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
26048605088010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 66 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 188 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 332 645 $ Poids 80 % |
| 2 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 331 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +436 $ | 96 793 $ Poids 79 % |
| 3 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 240 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 430 778 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 503 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 395 $ Poids 50 % |
| 5 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 68 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +34 632 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 439 933 $ Poids 45 % |
| 6 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 923 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 521 743 $ Poids 31 % |
| 7 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 315 859 $ Poids 30 % |
| 8 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 002 $ Poids 30 % |
| 9 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 313 m · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 012 $ Poids 29 % |
| 10 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 41 m · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 461 290 $ Poids 29 % |
| 11 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 183 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 428 529 $ Poids 28 % |
| 12 | 122, rue du Torrent, Scott 2024-08-19 · 240 m · Vendu 110 957 $ (973 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 057 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +555 $ | 142 767 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.