331 Rue Pont · Scott
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 93,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 248,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 248,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 235 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605099286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
26048605099286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 63 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 273 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 394 728 $ Poids 94 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 351 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 366 989 $ Poids 86 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 361 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 423 523 $ Poids 80 % |
| 4 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 353 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 300 233 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 310 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 60 152 $ Poids 63 % |
| 6 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 138 244 $ Poids 63 % |
| 7 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 496 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 304 824 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 577 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 140 949 $ Poids 55 % |
| 9 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 165 041 $ Poids 45 % |
| 10 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 403 591 $ Poids 38 % |
| 11 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 179 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −30 200 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 382 441 $ Poids 36 % |
| 12 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-24 · 361 m · Vendu 126 356 $ (1 267 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +3 159 $ | 151 015 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.