462 Rue Pont · Scott
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 109,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,1 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 232 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605120045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
26048605120045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 58 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 413 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 348 521 $ Poids 82 % |
| 2 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 439 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 871 $ Poids 74 % |
| 3 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 689 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 630 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 470 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 370 618 $ Poids 73 % |
| 5 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 403 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 286 208 $ Poids 66 % |
| 6 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 985 m · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 282 965 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 823 $ Poids 61 % |
| 8 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 595 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 358 993 $ Poids 57 % |
| 9 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 681 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 427 $ Poids 43 % |
| 10 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 590 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 914 $ Poids 39 % |
| 11 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 711 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 79 704 $ Poids 37 % |
| 12 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 249 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 187 575 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.