454 Rue Pont · Scott
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 115,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 209 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605120416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
26048605120416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 50 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 666 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 340 $ Poids 77 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 382 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 360 497 $ Poids 70 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 411 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 780 $ Poids 62 % |
| 4 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 297 340 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 437 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 383 722 $ Poids 59 % |
| 6 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 348 $ Poids 59 % |
| 7 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 562 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 369 826 $ Poids 58 % |
| 8 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 372 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 295 280 $ Poids 56 % |
| 9 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 565 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 529 $ Poids 56 % |
| 10 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 692 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 81 919 $ Poids 53 % |
| 11 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 214 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 196 289 $ Poids 48 % |
| 12 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 661 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 321 515 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.