26 Rue Brochu · Scott
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 95,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 200,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,8 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 206 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605121332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
26048605121332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 51 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 471 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 361 623 $ Poids 90 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 424 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 335 494 $ Poids 87 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 457 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 389 798 $ Poids 80 % |
| 4 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 413 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 276 350 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 157 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 142 115 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 469 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 55 916 $ Poids 56 % |
| 7 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 720 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 722 $ Poids 52 % |
| 8 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 139 400 $ Poids 48 % |
| 9 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 973 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 088 $ Poids 45 % |
| 10 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 721 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −30 671 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 341 686 $ Poids 40 % |
| 11 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 298 181 $ Poids 36 % |
| 12 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 596 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 350 366 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.