438 Rue Pont · Scott
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 200 m² · constr. 1975 · terrain 4 035,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 311 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605130059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
26048605130059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 82 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 498 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 490 505 $ Poids 52 % |
| 2 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 715 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 927 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 427 $ Poids 50 % |
| 3 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 321 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 68 327 $ Poids 45 % |
| 4 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +58 467 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 594 476 $ Poids 33 % |
| 5 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 348 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge +15 138 $ | 347 069 $ Poids 23 % |
| 6 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +61 205 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 671 692 $ Poids 21 % |
| 7 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 560 m · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 431 358 $ Poids 21 % |
| 8 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 902 $ Poids 14 % |
| 9 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 579 $ Poids 9 % |
| 10 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 435 951 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.