5 Rue Lemieux · Scott
Valeur estimée
348 800 $
Autre · 5 198 $/m² · 67,1 m² · constr. 1996 · terrain 9 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 156,1 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 296 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605131498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
26048605131498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 61 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 315 153 $ Poids 40 % |
| 2 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 294 450 $ Poids 35 % |
| 3 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 292 105 $ Poids 31 % |
| 4 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 732 $ Poids 29 % |
| 5 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 198 $ Poids 29 % |
| 6 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 277 247 $ Poids 26 % |
| 7 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 756 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 375 098 $ Poids 24 % |
| 8 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 310 473 $ Poids 22 % |
| 9 | 96, rue Bellevue, Scott 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (4 113 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge −29 735 $ | 324 793 $ Poids 19 % |
| 10 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge −28 999 $ | 296 512 $ Poids 18 % |
| 11 | 302, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 647 $/m²) 71,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 168 $ Poids 17 % |
| 12 | 18, rue Mélédor-Alban, Scott 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 392 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.