1 Rue Lemieux · Scott
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 93,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 172,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 203 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605131571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
26048605131571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 47 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 356 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 362 882 $ Poids 93 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 319 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 336 775 $ Poids 88 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 358 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 391 155 $ Poids 81 % |
| 4 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 306 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 277 323 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 59 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 141 223 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 361 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 56 023 $ Poids 61 % |
| 7 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 641 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 735 $ Poids 54 % |
| 8 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 138 516 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 955 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 197 $ Poids 42 % |
| 10 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 152 526 $ Poids 37 % |
| 11 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-24 · 358 m · Vendu 126 356 $ (1 267 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −7 581 $ | 140 528 $ Poids 35 % |
| 12 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 479 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −29 544 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 351 902 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.