31 Rue Lemieux · Scott
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 87,5 m² · constr. 1999 · terrain 4 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 409,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 157 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605132877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
26048605132877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 45 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 111 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 136 901 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 433 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 352 293 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 456 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 54 366 $ Poids 70 % |
| 4 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 424 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 327 164 $ Poids 65 % |
| 5 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 472 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −23 862 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 380 784 $ Poids 61 % |
| 6 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 134 233 $ Poids 60 % |
| 7 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 410 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 270 044 $ Poids 52 % |
| 8 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 769 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 106 $ Poids 42 % |
| 9 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 366 309 $ Poids 40 % |
| 10 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 342 657 $ Poids 40 % |
| 11 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 148 237 $ Poids 39 % |
| 12 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 467 m · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 290 295 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.