95 Rue Brochu · Scott
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 82 m² · constr. 1973 · terrain 1 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,4 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 150 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605133346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
26048605133346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 42 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 214 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 120 363 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 578 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 452 $ Poids 70 % |
| 3 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 991 m · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 092 $ Poids 55 % |
| 4 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 556 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 316 413 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 224 $ Poids 51 % |
| 6 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 881 $ Poids 50 % |
| 7 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −1 246 $ | 116 791 $ Poids 49 % |
| 8 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 528 $ Poids 43 % |
| 9 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 003 $ Poids 42 % |
| 10 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 306 101 $ Poids 42 % |
| 11 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 328 393 $ Poids 41 % |
| 12 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 589 m · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 266 311 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.