88 Rue Brochu · Scott
Valeur estimée
172 700 $
Chalet · 1 771 $/m² · 97,5 m² · constr. 1938 · terrain 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 600 $
Rôle antérieur 56 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605133561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
26048605133561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 20 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 503 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 347 188 $ Poids 89 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 491 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 327 109 $ Poids 88 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 538 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 792 $ Poids 80 % |
| 4 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 477 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 269 989 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 752 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 136 233 $ Poids 61 % |
| 6 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −12 456 $ | 116 119 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 162 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 121 561 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 525 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 143 $ Poids 49 % |
| 9 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 833 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 391 $ Poids 48 % |
| 10 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 816 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −26 776 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 481 $ Poids 44 % |
| 11 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 146 429 $ Poids 42 % |
| 12 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 615 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 339 625 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.