135 Rue Brochu · Scott
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 144 m² · constr. 2018 · terrain 3 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 256,7 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 194 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605135619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
26048605135619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 56 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 662 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 504 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 567 306 $ Poids 59 % |
| 2 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 601 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 66 118 $ Poids 49 % |
| 3 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 604 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 142 106 $ Poids 48 % |
| 4 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 961 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 355 953 $ Poids 46 % |
| 5 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 449 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 659 $ Poids 43 % |
| 6 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +3 492 $ | 103 575 $ Poids 41 % |
| 7 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 913 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 443 287 $ Poids 39 % |
| 8 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −42 032 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 623 805 $ Poids 32 % |
| 9 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 346 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 313 794 $ Poids 31 % |
| 10 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 721 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 455 732 $ Poids 23 % |
| 11 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 555 703 $ Poids 22 % |
| 12 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 944 m · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +41 503 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 491 185 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.