143 Rue Brochu · Scott
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 176 m² · constr. 1981 · terrain 3 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 688,3 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 216 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605136727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
26048605136727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 61 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 610 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 571 260 $ Poids 78 % |
| 2 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 650 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 63 793 $ Poids 60 % |
| 3 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 496 $ Poids 51 % |
| 4 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 627 448 $ Poids 47 % |
| 5 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 938 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 459 420 $ Poids 43 % |
| 6 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 390 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +22 707 $ | 336 052 $ Poids 37 % |
| 7 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 555 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 154 603 $ Poids 35 % |
| 8 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 411 865 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.