407 Rue Pont · Scott
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 107,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 462,1 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 228 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605140647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
26048605140647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 57 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 230 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 345 255 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 250 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 367 044 $ Poids 82 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 276 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 351 $ Poids 81 % |
| 4 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 554 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 709 $ Poids 77 % |
| 5 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 215 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 283 734 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 962 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 589 $ Poids 65 % |
| 7 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 371 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 356 038 $ Poids 62 % |
| 8 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 312 757 $ Poids 48 % |
| 9 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 573 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 675 $ Poids 48 % |
| 10 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +6 851 $ | 142 226 $ Poids 40 % |
| 11 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-24 · 276 m · Vendu 126 356 $ (1 267 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −12 636 $ | 144 155 $ Poids 35 % |
| 12 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 552 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.