15 Rue Lemieux · Scott
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 96,4 m² · constr. 2005 · terrain 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 155 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605141019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
26048605141019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 40 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 378 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 381 484 $ Poids 93 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 360 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 354 233 $ Poids 91 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 406 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 409 891 $ Poids 83 % |
| 4 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 346 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 290 557 $ Poids 73 % |
| 5 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 140 284 $ Poids 56 % |
| 6 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 38 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 143 007 $ Poids 56 % |
| 7 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 396 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −250 $ | 58 560 $ Poids 55 % |
| 8 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 862 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 979 $ Poids 53 % |
| 9 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 701 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 294 659 $ Poids 53 % |
| 10 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 684 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −28 561 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 360 445 $ Poids 45 % |
| 11 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −755 $ | 159 893 $ Poids 41 % |
| 12 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 495 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 369 015 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.