414 Rue Pont · Scott
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 72 m² · constr. 1978 · terrain 1 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,2 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 121 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605141120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
26048605141120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 37 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 65 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 116 278 $ Poids 66 % |
| 2 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 315 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 425 $ Poids 55 % |
| 3 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 516 $ Poids 44 % |
| 4 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 305 557 $ Poids 39 % |
| 5 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 212 $ Poids 36 % |
| 6 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 651 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 206 $ Poids 35 % |
| 7 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 518 $ Poids 33 % |
| 8 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 288 $ Poids 32 % |
| 9 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 326 m · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 251 541 $ Poids 30 % |
| 10 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 286 736 $ Poids 30 % |
| 11 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 321 607 $ Poids 25 % |
| 12 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −28 999 $ | 305 632 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.